Порти, колонії та арештоване майно: що продаватимуть на аукціонах у 2022 році?

Завдяки українській системі онлайн-аукціонів Прозорро.Продажі, організатори у 2021 році провели через майданчики понад 24 тисячі торгів та заробили при цьому близько 27 мільярдів гривень. Наразі відомо, що на 2022-й рік вже оголосили понад чотири тисячі торгів на понад 4 мільярди гривень.

Як же працювала приватизація на ринках торік та які активи можна буде побачити на державних онлайн-аукціонах у 2022 році, розповів директор ДП "Прозорро.Продажі" Олексій Соболев.

Як працювала приватизація в Україні у 2021 році?

У 2021 році мала приватизація принесла державним та місцевим бюджетам майже 5 мільярдів гривень. Найкращі продажі здійснювались через Фонд держмайна: при запланованому показнику у 3 мільярди гривень, вдалося приватизувати майна на 3,9 мільярда гривень. До останніх вдалих торгів належить приватизація Калуської ТЕЦ. За неї змагалися сім учасників, а стартова ціна якої під час аукціону зросла з 230 до 801 мільйона гривень.

Крім того, "Укрспирт" також продовжує позбуватися активів і вже передав на приватизацію ¾ своїх спиртових об’єктів.

Мін’юст, який спільно з ФДМУ вже продав Львівську виправну колонію за 377,5 мільйона гривень, продовжить у 2022 році приватизувати в’язниці. На торги планують виставити ще 6 виправних колоній.

Понад 1 млрд грн на малій приватизації цьогоріч заробила місцева влада. Однак з огляду на географію торгів, майже третину цієї суми отримала Львівська міськрада. Ще на 200 мільйонів на двох приватизували майна Одеса та Київ. Показники інших міст значно скромніші, і саме там Олексій Соболев бачить потенціал до зростання.

Які активи слід чекати на аукціонах у 2022 році?

Одним з найяскравіших аукціонів з оренди 2021 року стали торги за приміщення в аеропорту "Львів". За право орендувати приміщення площею понад півтори тисячі метрів квадратних змагалося 8 учасників, встановивши фінальну ціну оренди 3,72 мільйона гривень в місяць. Аукціони зі здачі в оренду інших приміщень в аеропортах, які мають попит у бізнесі, відбудуться вже на початку січня. 

Від оренди майна у наступному році держава очікує отримати 1,3 млрд гривень. У базі вільних для оренди державних активів наразі є понад 4 тисяч об’єктів, які виставлятимуться на аукціонах. А також понад 900 об’єктів від Фонду державного майна України, договори оренди яких мають бути продовжені на аукціонах. До лідерів-організаторів торгів належить "Укрзалізниця", яка крім традиційних лотів з брухтом чорних металів, вперше розпочала продавати непрофільні активи. За останній квартал вона заробила на продажі нерухомості понад чверть мільярда гривень.

Від малої приватизації на наступний рік у держбюджеті уряд знову заклав три мільярди гривень. Зокрема, Фонд держмайна переніс на 2022 приватизацію морських торговельних портів у Вилковому, Скадовську та Білгород-Дністровському, а це потенційно цікаві для бізнесу активи. 

Постійний організатор торгів "Укрпошта" наступного року виставлятиме багато своїх об’єктів у регіонах.

Арештоване майно – ще один вид активів, який з’явиться на прозорих онлайн-аукціонах у 2022 році. Відповідний наказ Мін’юсту набув чинності ще у серпні 2020 року. 

Прозорро.Продажі готуються до початку реалізації такого майна та наразі працюють над розробкою спільної процедури з ДП "СЕТАМ" для проведення торгів. Орієнтовно планується запустити такі аукціони у першому півріччі 2022 року.

Прозорість у приватизації

Цього року банки розпочали виставляти на онлайн-аукціони кредити, які не працюють. Однак роблять це несміливо, адже згідно з нинішнім законодавством за успішний продаж NPL-ів можна отримати кримінальну справу. Більшість кредитів, які не працюють, продають за ціною нижчою за балансову, що можуть розцінити як завдання збитків державі, хоча сам продаж ніяких збитків не приносить, а, навпаки, додає банкам грошей. 

Наразі у парламенті зареєстровано законопроєкт №2272, який цю проблему знімає. Такий законопроєкт потрібен, щоб банки могли продати неробочі активи, частка яких сягає в загальному портфелі 33%. Відомо, що кожен відсоток зменшення частки кредитів, що не працюють, збільшує ВВП на кілька десятих відсотка.

У фокусі депутатів на початку наступного року буде ще один законопроєкт – "Про ринок деревини". Він вже ухвалений у першому читанні, наразі його готують до другого. 

Завдання законопроєкту – реформувати ринок, зробити його прозорим і конкурентним та запобігати корупції: запровадити відкриті дані, встановити рівні правила гри, ввести відповідальність за порушення договорів тощо. Це дасть стрімкий розвиток меблевій та деревообробній галузі та в тому числі дозволить навести лад з продажем деревини.

Нагадаємо, що у 2021 з найбільших активів продали завод «Більшовик» за 1 млрд 429 млн грн.

Фото: Mind.ua

Вас може зацікавити: "Прозорро.Продажі" планує реалізовувати арештоване майно через електронні аукціони