Від об'єкта на Прозорро до бізнес-центру: у Чернігові будують власний "Unit.City"

Чернігівський "Unit.City" – так називають майбутній бізнес-центр "Lorem Ipsum", який будується в Чернігові. Приміщення для будівництва IT-компанія "SendPulse" купила у 2018 році через аукціон на Prozorro за понад 5 млн грн.

Куратор будівництва – CEO SendPulse Костянтин Макаров. Його компанія займається розробкою маркетингового сервісу для спілкування з клієнтами: від email-розсилок до чат-ботів. SendPulse – прибуткова компанія. Сторонні інвестиції вона не залучала, бізнес-центр будує Костянтин Макаров та його партнери. Ця компанія і є головним орендатором будівлі.

Процес будівництва

Відомо, що раніше на цьому місці була меблева фабрика, але в нульових приміщення стояло порожнім. Наразі ж тривають фінальні роботи на 4 000 квадратних метрів. Макаров додає, що коли вони купили цей об'єкт, тут були мародери, які хотіли забрати метал.

Колись в приміщенні був двоповерховий цех, однак ще два поверхи добудувала компанія, тож тепер це приміщення має чотири поверхи. Дизайн приміщення розробив місцевий дизайнер Михайло Штопко, а задум у робочий проєкт втілили чернігівські проєктанти. 

Наразі перший поверх приміщення вже орендувала фірма "Collar", яка виробляє аксесуари для тварин. На другий поверх планує заїхати продуктова компанія "Snov.io", яка також входить до Chernihiv.IT та займається лідогенерацією і подальшим контактом з людьми. Має близько 50% продажів у США й офіси у Китаї та Бразилії.

"У будівництво ми вклали мільйони доларів. За нашим бізнес-планом інвестиції мають повернутися за 10 років. Зараз в Чернігові немає нічого сучасного з таких центрів і адекватного за розміром", – зазначає Макаров.

Всередині приміщення буде конференц-зала з великим екраном на всю стіну. Там же буде зона кейтерингу з посадкою близько 160 людей.

Цікаво, що поруч з майбутнім бізнес-центром розташований старий єврейський цвинтар. Костянтина спочатку це його трохи лякало, але з часом він звик і не бачить у цьому нічого страшного.

У компанії заявляють, що зупинятись на будівництві одного об’єкта не збираються, і вже зведені колони для будівництва другого приміщення. Позаяк територія на 2 га дозволяє це зробити.

Бізнес-центр вже 2 роки має орендаря

Зазначимо, що одне з приміщень чернігівського офісу вдалося відновити швидше, тому що воно було в кращому стані. Тому бізнес-центр вже 2 роки має першого орендаря. Це "Satu.kz", один з проєктів IT-компанії EVO, яка на ринку понад 12 років і має понад 1200 співробітників.

CEO казахстанського маркетплейса "Satu.kz" Максим Мельник наголосив, що відкриття офісу в Чернігові спочатку було спробою розширити компанію. Аргументами на користь Чернігова були відносно невелика віддаленість від Києва, наявність технічного вишу й багато молоді.

Максим розповів, що спочатку скептично ставився до свого переїзду в Чернігів. Але після року життя в місті, змінив думку, оскільки місто гарно впливає на демографічну ситуацію в Україні.

До слова, всі приміщення під оренду вже здані. Відкриття бізнес-центру "Lorem Ipsum" заплановане на весну 2022 року.

Фото: dev.ua