ГоловнаНовини
Вартість землі: що на неї може впливати?

Вартість землі: що на неї може впливати?

Дата публікації: 18-02-2022

Земельні ділянки на території однієї сільської ради здебільшого оцінюються приблизно однаково. Однак є декілька факторів, які можуть вплинути на різну ціну ділянок.

Які це фактори та як вони впливають на вартість землі, дізнавайтесь далі.

Фактори, які впливають на ціну:

  • Перспектива зміни призначення. Суттєво відрізняється ціна на землю, яка може бути використана не тільки для виробництва агропродукції: ділянки біля великих міст або в рекреаційних зонах, поблизу транспортних магістралей або з імовірними покладами корисних копалин. 
  • Договір оренди. Вільна земельна ділянка може коштувати вдвічі більше за аналогічну, обтяжену орендними відносинами. Ще меншу суму проситимуть за об’єкти, які знаходяться в 10-річній оренді чи навіть більше.
  • Ґрунт, склад та якість землі. Насамперед слід перевірити агрохімічні показники: азот, фосфор, калій, кальцій, магній, сірку, а також відсоток гумусу в ґрунті. Показники родючості ґрунту, які впливають на оцінку землі, можна поділити на дві групи. Перша (основні) – мінеральні елементи живлення, кислотність, вміст гумусу. Друга (додаткові)  – мікроелементи, механічний склад, залишки пестицидів, розташування, рельєф, погодно-кліматичні умови.
  • Доступ до води. Цінники на землю будуть меншими у регіонах з посушливим кліматом, а це може бути перевагою і в інших кліматичних поясах.
  • Наявність об’єктів інфраструктури. На вартість земельної ділянки також може мати впив і наявність неподалік залізниці, елеватора, електромережі, під’їзної дороги.
  • Розташування земельної ділянки в земельному масиві. Якщо об'єкт знаходитиметься в кінці поля, біля лісосмуги, то це не буде додатковою перевагою для його інвестиційної привабливості. 

Інші новини

Rocket згортає діяльність в країнах ЄС та оптимізує бізнес в Україні: яка головна причина?
Rocket згортає діяльність в країнах ЄС та оптимізує бізнес в Україні: яка головна причина?
Розвиток арени стадіону
Розвиток арени стадіону "Чорноморець": яку колосальну роботу вже зробили та які плани на майбутнє?
Зеленський ініціював запуск програми економічного патріотизму: що вона передбачає?
Зеленський ініціював запуск програми економічного патріотизму: що вона передбачає?
Україна розглядає можливість розірвання дипломатичних відносин з РФ: які можуть бути наслідки?
Україна розглядає можливість розірвання дипломатичних відносин з РФ: які можуть бути наслідки?
У системі Прозорро.Продажі повністю завершено понад 1000 земельних аукціонів
У системі Прозорро.Продажі повністю завершено понад 1000 земельних аукціонів
Міжнародні авіакомпанії скасовують рейси до України: як це може вплинути на економіку?
Міжнародні авіакомпанії скасовують рейси до України: як це може вплинути на економіку?
Три сценарії розвитку економіки України: які наслідки може мати визнання так званих
Три сценарії розвитку економіки України: які наслідки може мати визнання так званих "Л/ДНР"?
Не словом, а ділом: хто з вітчизняних та зарубіжних бізнесменів займається благодійністю
Не словом, а ділом: хто з вітчизняних та зарубіжних бізнесменів займається благодійністю
Скільки щомісяця втрачає Україна через загрозу російського вторгнення?
Скільки щомісяця втрачає Україна через загрозу російського вторгнення?
Вчимося управляти фінансами: 5 безкоштовних онлайн-курсів про фінансову грамотність
Вчимося управляти фінансами: 5 безкоштовних онлайн-курсів про фінансову грамотність
"Нова пошта" у 2022 році збільшить інвестиції до 5 млрд грн
В Україні з серпня вводять е-ТТН для вантажних перевезень: що це означає?
В Україні з серпня вводять е-ТТН для вантажних перевезень: що це означає?
Чим відрізняється Прозорро.Продажі від Прозорро?
Чим відрізняється Прозорро.Продажі від Прозорро?
Продаж земельної ділянки на онлайн-аукціоні: хто і як може це зробити?
Продаж земельної ділянки на онлайн-аукціоні: хто і як може це зробити?
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram