ГоловнаНовини
Ринок землі 2022: за якими цінами в регіонах України продають сільгоспземлю?

Ринок землі 2022: за якими цінами в регіонах України продають сільгоспземлю?

Дата публікації: 07-02-2022

В Україні 1 липня 2021 року стартував ринок землі, а це означає, що громадяни України можуть легально купувати й продавати землю сільськогосподарського призначення. Якою ж є ціна на землю у різних регіонах України та скільки угод з купівлі-продажу землі вже уклали, читайте далі.

Яка ціна на землю в різних регіонах України?

За даними "Київської школи економіки" (КШЕ), середня ціна купівлі-продажу земельної ділянки сільгосппризначення станом на кінець 2021 року складала 38,56 тис. грн/га. Це на 28% вище за середню НГО ріллі в Україні, що становить 27,52 тис. грн/га.

Дослідник Центру досліджень продовольства та землекористування КШЕ Роман Нейтер зазначає, що поки змоги виміряти обсяги вітчизняного ринку у грошовому вимірі немає. Ціну угоди заявляють лише у 55% з укладених трансакцій. Тому для розрахунку обсягу ринку землі КШЕ змоделювала вартість ділянок, з урахуванням їхнього цільового призначення, площі, типу угідь і локації ділянок.


За підрахунками Центру, обсяг ринку у грошовому вимірі за підсумками першого півріччя складає близько 5,3 млрд грн. Найбільша частина цього ринку – колишні підмораторні землі. Їхній сукупний обсяг у грошах склав 3,2 млрд грн. Землі для особистого сільського господарства займають близько третини ринку  принесли власникам 1,7 млрд грн. На третьому місці в грошовому вимірі є землі для індивідуального садівництва, 2,4% ринку сукупною вартістю у 127 млн грн.


Всього в електронній системі "Прозорро Продажі" станом на 1 лютого 2022 року провели аукціони з реалізації сільгоспземель у 15 областях України, реалізували загалом 172,8 га на 17,33 млн грн.

Згідно з електронними аукціонами, середня вартість одного гектара землі у 15 регіонах України, де відбувся продаж через систему "Прозорро.Продажі", складала:

ОбластьСередня ціна га, тис. грн
Львівська1 792,59
Закарпатська1 256,64
Київська836,62
Одеська324,02
Кіровоградська73,18
Черкаська61,09
Вінницька61,01
Днапропетровська49,03
Харківська46,46
Херсонська40,73
Сумська40,12
Чернігівська 39,83
Запорізька36,14
Миколаївська32,26

Велика розбіжність між цінами на сільгоспземлі спостерігається навіть в межах одного регіону, особливо якщо йдеться про торги землею, що розташована біля великих міст чи рекреаційних територій і має великий потенціал для забудови.

У КШЕ зазначають, що власники земельних ділянок не поспішають розлучатись з землею, адже усвідомлюють, що за кілька років на ринок вийдуть аграрні компанії, і попит на сільгоспземлю буде набагато більший. Відповідно зовсім іншою буде й ціна пропозиції.

Обсяг укладених угод купівлі-продажу землі

Станом на 4 лютого 2022 року в Україні укладено 89 832 угоди в рамках ринку землі. Найактивніше продаж відбувався у Харківській області, де провели понад 9 тисяч угод на 33 096, 2 га.

Подали заяви для отримання доступу до Державного земельного кадастру 5452 нотаріусів. Всього заяв – 6114, з них погоджено 5416, відмову отримали 697, в черзі – 1.

1 0302 1

Джерело: 
Бізнес Цензор

Інші новини

Rocket згортає діяльність в країнах ЄС та оптимізує бізнес в Україні: яка головна причина?
Rocket згортає діяльність в країнах ЄС та оптимізує бізнес в Україні: яка головна причина?
Розвиток арени стадіону
Розвиток арени стадіону "Чорноморець": яку колосальну роботу вже зробили та які плани на майбутнє?
Зеленський ініціював запуск програми економічного патріотизму: що вона передбачає?
Зеленський ініціював запуск програми економічного патріотизму: що вона передбачає?
Україна розглядає можливість розірвання дипломатичних відносин з РФ: які можуть бути наслідки?
Україна розглядає можливість розірвання дипломатичних відносин з РФ: які можуть бути наслідки?
У системі Прозорро.Продажі повністю завершено понад 1000 земельних аукціонів
У системі Прозорро.Продажі повністю завершено понад 1000 земельних аукціонів
Міжнародні авіакомпанії скасовують рейси до України: як це може вплинути на економіку?
Міжнародні авіакомпанії скасовують рейси до України: як це може вплинути на економіку?
Три сценарії розвитку економіки України: які наслідки може мати визнання так званих
Три сценарії розвитку економіки України: які наслідки може мати визнання так званих "Л/ДНР"?
Не словом, а ділом: хто з вітчизняних та зарубіжних бізнесменів займається благодійністю
Не словом, а ділом: хто з вітчизняних та зарубіжних бізнесменів займається благодійністю
Скільки щомісяця втрачає Україна через загрозу російського вторгнення?
Скільки щомісяця втрачає Україна через загрозу російського вторгнення?
Вчимося управляти фінансами: 5 безкоштовних онлайн-курсів про фінансову грамотність
Вчимося управляти фінансами: 5 безкоштовних онлайн-курсів про фінансову грамотність
"Нова пошта" у 2022 році збільшить інвестиції до 5 млрд грн
В Україні з серпня вводять е-ТТН для вантажних перевезень: що це означає?
В Україні з серпня вводять е-ТТН для вантажних перевезень: що це означає?
Чим відрізняється Прозорро.Продажі від Прозорро?
Чим відрізняється Прозорро.Продажі від Прозорро?
Продаж земельної ділянки на онлайн-аукціоні: хто і як може це зробити?
Продаж земельної ділянки на онлайн-аукціоні: хто і як може це зробити?
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram