Ринок землі: хто зможе купувати сільськогосподарську землю?

1 липня 2021 року в Україні стартував ринок сільськогосподарської землі. Це означає, що громадяни України можуть легально купувати й продавати землю сільськогосподарського призначення.

До 1 січня 2024 року право купувати сільськогосподарську землю зможуть тільки фізичні особи й не більше ніж 100 га. А вже з 2024 року право на купівлю землі належатиме і юрособам. Відтоді для всіх почне діяти інше обмеження – не більше як 10 тис. га.

Хто наразі не може купити сільськогосподарську землю?

• Іноземці.
• Компанії, у яких засновниками або кінцевими бенефіціарами є іноземці.

Іноземцям дозволять купувати сільськогосподарську землю тільки після ухвалення відповідного рішення на загальнонаціональному референдумі. Водночас незалежно від результатів референдуму, іноземці не зможуть купувати землю в 50-кілометровій зоні від державного кордону України (крім кордону, який проходить по морю).

Це стосується тільки земель сільськогосподарського значення, а не землі у населених пунктах.

У жодному разі купувати сільськогосподарську землю не зможуть: 

• Підприємства, кінцевими власниками або акціонерами яких є громадяни Росії.
• Підприємства, кінцевими власниками або акціонерами яких є іноземні держави (йдеться саме про іноземну державу як власника).
• Особи, які належать або належали до терористичних організацій.
• Підприємства з невідомими власниками та акціонерами.
• Підприємства, власники яких зареєстровані в офшорних.
• Особи та підприємства, які перебувають під санкціями України та яким заборонено набувати у власність землю, а також пов'язані з ними особи.
• Створені в Україні підприємства, які контролюють фізособи чи юрособи, зареєстровані в державах, включених Міжнародною групою з протидії відмиванню брудних грошей (FATF) до списку країн, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню злочинних доходів.

Фото: unsplash