Які документи варто надати нотаріусу для посвідчення договору про відчуження земельної ділянки?

Пакет документів, який потрібно буде подати нотаріусу, варіюватиметься залежно від складу учасників правочину. Наприклад, якщо сторонами договору відчуження земельної ділянки є громадяни України, то крім документів, які підтверджують їхню особу і громадянство, потрібно обов'язково надати:

• державний акт на право власності на землю;
• договір;
• свідоцтво про право на спадщину або інший документ, що підтверджує право власності;
• документи про грошову оцінку відчужуваної земельної ділянки.

З метою визначення загальної площі ділянок, які вправі набути у власність одна особа, нотаріусу необхідно буде надати відомості та документи про перебування набувача у шлюбі.

Водночас нотаріус має право вимагати у потенційного покупця відомості та документи, що підтверджують джерела походження коштів для придбання земельних соток чи гектарів.

До таких документів належить: зарплата, гонорари, дохід від підприємницької діяльності, дохід від продажу майна, дивіденди, проценти, роялті, страхові виплати, виграші (призи) в азартні ігри, благодійна допомога, пенсія, спадщина, подарунки, кредитні кошти, набуття права на знахідку або скарб та інші джерела, не заборонені законом.

Для встановлення джерел походження нотаріус також може використовувати офіційні документи, публічну інформацію, зокрема відомості Єдиного державного реєстру декларацій осіб, якщо покупець – публічна особа.

Фото: unsplash