Де та як знайти землю для купівлі: перелік варіантів

Землю переважно купують аграрні виробники через фізосіб. Серед них – малі господарства, які мають невеликий земельний банк в оренді.

Частина агрохолдингів та підприємств із земельними банками понад 10 тис. га здійснюють точкові угоди на вимогу власників землі для збереження земельних масивів. Інша частина агрохолдингів вибудувала стратегію купівлі найцінніших земельних масивів до 2024 року – до моменту, коли в гру вступлять юрособи або іноземці, якщо їм дозволять купувати українську землю.

Попри всі обмеження охочих придбати землю у рази більше ніж продати її. Тож, як та де знайти потрібну землю для купівлі, читайте далі.

Варіант №1 – моніторинг оголошень на усіх доступних онлайн-майданчиках, маркетплейсах та ресурсах компаній-посередників.

Сільськогосподарську землю на онлайн-майданчиках знайти буде не так просто, тому що оголошення охоплюють всі земельні ділянки, а це здебільшого об'єкти під забудову, або присадибні ділянки.

Варіант №2 – робота "в полі". Перший сценарій – пошук родичів, знайомих в селах. Люди на місці, зазвичай, знають краще, хто готовий продати землю. Другий сценарій – вам приглянулась конкретна ділянка, яка має певні переваги саме для вас, і ви плануєте придбати там землю.

Для цього треба йти на аудієнцію до сільського старости, голови ОТГ, або шукати місцевих фермерів, які не готові витрачати кошти на придбання землі, і шукають непрофільних інвесторів.

Варіант №3 – пошук ділянки через земельні аукціони. Наприклад, багато земельних ділянок виставляється на продаж через систему Прозорро.Продажі. Для того, щоб їх купити достатньо зробити всього декілька кроків:

1. Зареєструватись на одному з майданчиків системи Прозорро.Продажі.
2. Обрати лот, який вас зацікавить та подати необхідні документи для участі.
3. Внести гарантійний та реєстраційний внески.
4. Взяти участь в аукціоні та стати власником земельної ділянки.

У чому переваги аукціону з-поміж інших способів?

• Великий вибір. В системі Прозорро.Продажі потенційно 10 млн га землі комунальної і державної власності.
• Надійні партнери. Понад 40 майданчиків Прозорро.Продажі працюють за стандартами прозорості й готові проконсультувати клієнтів з усіх питань.
• Гарантії держав. Аукціони Прозоро.Продажі – це державні аукціони, які гарантують прозорість
  і регулюються законодавством для здійснення чесних торгів.

Фото: unsplash